Teaser для землі, кемпінгу або resort-проєкту
6-24 модулі. Перший сезон має показати цифри.
QHome допомагає зібрати першу чергу модульного поселення так, щоб її можна було сфотографувати, запустити в продаж і перевірити реальну економіку до великого масштабування.
ADRціна ночіOPEXопераційні витратиCAPEXперша черга
Приклад нижче не є фінансовою гарантією. Фактична окупність залежить від країни, дозволів, підключень, ціни землі, ADR, сезонності, податків і операційної моделі.
Не одна красива цифра, а три сценарії запуску
Для інвестора важливо бачити не тільки оптимістичний сезон. Ми рахуємо обережний, базовий і сильний сценарій: ночі, ADR, комісії платформ, клінінг, енергію, персонал, маркетинг і резерв на ремонт.
Обережний42% завантаження
36 міс.Базовий58% завантаження
27 міс.Сильний72% завантаження
19 міс.Пакет для рішення
Що має бути у першому інвесторському пакеті
Для рішення потрібна не презентація з красивими фото, а коротка структура проєкту: план модулів, сценарії завантаження, стартовий бюджет, логіка сервісу і ризики, які треба перевірити до виробництва.
План ділянки
скільки модулів ставимо в першій черзі і де залишаємо резерв для масштабування
Операційна модель
хто прибирає, хто зустрічає гостей, як працюють smart lock, клімат і сервіс
Фото-продукт
які моделі та фасади дадуть найкращий візуальний ефект для продажу ночей
Що найбільше впливає на результат
ADR
Середня ціна ночі сильніше впливає на окупність, ніж невелика економія на комплектації.
Завантаження
Для курортних локацій важливо рахувати не лише високий сезон, а й shoulder season.
CAPEX
Першу чергу краще робити достатньо сильною для продажу фото, але без зайвого перевантаження ділянки.
OPEX
Клінінг, енергія, комісії платформ і ремонт повинні бути в моделі з першого дня.
Будинки, які мають продавати ніч з першого фото
Delta
Раціональний модуль для першої черги, де важлива швидкість запуску і контроль бюджету.
Дивитися модель
Mantra
Виразний будинок для ділянок, де дизайн має продавати візуальну історію бренду.
Дивитися модельЯк може виглядати поетапний запуск
0-30 днів
аналіз ділянки, цільової аудиторії, дозволів, під'їзду і попередньої економіки
1 черга
6-12 модулів, базова інфраструктура, фото-контент, запуск продажів і тест ADR
2 черга
додавання сильніших моделей, сауни, QBBQ, приватних терас і upsell-сценаріїв
масштабування
розширення після даних першого сезону, а не на основі припущень
Зробимо teaser під вашу ділянку, а не загальну презентацію
Надішліть країну, локацію, площу, фото, під'їзд, бажану кількість модулів і рівень проєкту. Ми запропонуємо структуру першої черги, моделі будинків і список даних для реалістичної фінансової моделі.