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Guida all'acquisto

Fondazione per una casa modulare: pali a vite o pali in cemento

Un modulo QHOME arriva finito e non può appoggiare direttamente sul terreno. Consigliamo due fondazioni e solo due: pali a vite (pali elicoidali) e pali in cemento armato. Entrambe scaricano il modulo su punti calcolati e lasciano la parte inferiore aperta, ventilata e raggiungibile.

  • 2Tipi di fondazione consigliati: pali a vite e pali in cemento
  • 1 giornoCampo di pali a vite tipico per un singolo modulo
  • ~3 settimaneProduzione e consegna: il tempo entro cui la base deve essere pronta
Cosa ci serve dal tuo terreno Confronta le due fondazioni
Casa modulare QHOME su pali a vite zincati in un prato alpino

Il principio

Pali a vite o pali in cemento, senza platea inutile

Entrambi i sistemi portano il modulo su punti strutturali calcolati e mantengono aperto lo spazio sottostante. Quello spazio aperto non è un dettaglio: è ciò che mantiene asciutto il solaio, raggiungibili gli allacciamenti e recuperabile il terreno.

Cosa c'è davvero sotto il modulo

Una sezione di un'installazione finita: il modulo, l'intercapedine ventilata aperta, gli impianti e il palo che attraversa lo strato di terreno che si muove. Scegli un punto per leggere a cosa serve.

Sezione di una casa modulare con solaio isolato, montanti impiantistici e un palo a vite nel profilo del terreno

Scegli un punto

  1. Il modulo non tocca mai il terreno. Lo spazio sotto il pavimento lascia passare l'aria, mantiene asciutta la struttura del solaio e preserva l'isolamento che hai pagato. L'altezza si definisce per progetto in base a terreno, drenaggio e aspetto dell'edificio.

  2. Struttura del pavimento, isolamento e intradosso sigillato sono completati in fabbrica. In cantiere non si aggiunge nulla al di sotto, quindi nulla in cantiere può intrappolarvi umidità.

  3. Acqua, scarico, elettricità e dati salgono nella zona aperta fino ai punti di allacciamento del modulo. Restano visibili, protetti da gelo, urti e raggi UV, e raggiungibili per la manutenzione.

  4. L'acqua superficiale viene allontanata da sotto l'edificio. Una base aperta non è di per sé un progetto di drenaggio: il terreno ne richiede comunque uno.

  5. L'elica, o la punta del palo in cemento, si trova sotto la massima profondità di gelo della tua zona, in terreno che non si muove con le stagioni. È questo che mantiene allineati porte, finestre e giunti di facciata.

Le due fondazioni che consigliamo

Sono entrambe fondazioni puntuali calcolate. Differiscono per il modo in cui si realizzano, per quanto in fretta possono essere caricate e per la possibilità di rimuoverle.

Operatore che avvita un palo zincato con testa idraulica su un terreno tracciato

Fusti in acciaio zincato con elica, avvitati nel terreno a coppia controllata. Nessuno scavo, nessun materiale di risulta, nessun cemento. La portata è verificata dalla coppia di installazione e da una prova di carico in sito, e le teste sono regolabili: il piano di appoggio viene messo a livello con precisione prima della consegna.

Posa
Avvitati, senza scavo
Caricabili
Subito
Impatto
Nessuna risulta, nessun cemento
Reversibile
Sì: si svitano, spesso riutilizzabili

Ideale per

  • Terreni in pendenza, terrazzati e irregolari
  • Accesso ridotto, alberi maturi, suolo protetto
  • Terreno in affitto, permesso temporaneo, possibile spostamento
  • Stagione fredda e tempi stretti tra produzione e consegna

Da tenere d'occhio

  • Massi, macerie sepolte o roccia li fermano
  • Un terreno aggressivo o contaminato attacca lo zinco
  • Le tabelle di portata valgono per un terreno di riferimento, mai per il tuo

Colonne in cemento armato trivellate o battute nel terreno e chiuse da un plinto su cui appoggia il modulo. Richiedono una trivella e la fornitura di calcestruzzo, e la maturazione va messa a calendario, ma affrontano terreni con ostacoli, roccia e ambienti chimicamente aggressivi che l'acciaio non regge.

Posa
Trivellati o battuti, poi gettati
Caricabili
Giorni o settimane (maturazione)
Impatto
Scavo e fornitura di calcestruzzo
Reversibile
No: tagliati sotto il piano di campagna

Ideale per

  • Roccia, massi, macerie sepolte, vecchie fondazioni
  • Terreno chimicamente aggressivo o contaminato
  • Carichi concentrati elevati o specifici del progetto
  • Regioni in cui imprese e autorizzazioni privilegiano il cemento

Da tenere d'occhio

  • La maturazione non si comprime e il freddo la allunga
  • I plinti si posizionano una volta sola: devono essere giusti subito
  • Un foro aperto con falda alta richiede il rivestimento

Nessuno dei due elenchi è una specifica. Tipo di palo, lunghezza, diametro, protezione dalla corrosione, coppia di installazione e numero di appoggi li definisce il tuo ingegnere delle fondazioni in base al profilo del terreno, allo schema di appoggio del modulo e ai carichi normativi di neve, vento e sisma della tua zona.

Quale serve al tuo terreno

Decidono il terreno, il calendario e la possibilità che la casa un giorno si sposti, non le dimensioni della casa.

  • Massi, macerie sepolte o vecchie fondazioni nel terreno Pali in cemento Un palo a vite si ferma, o si danneggia, contro un ostacolo che non riesce ad attraversare.
  • Roccia alla quota di fondazione Pali in cemento Vi si trivella e vi si ammorsa. L'acciaio avvitato non entra nella roccia dura.
  • Terreno aggressivo o contaminato, correnti vaganti nelle vicinanze Pali in cemento Nei terreni peggiori lo zinco si corrode fino a cento volte più in fretta; tipo di cemento e copriferro si definiscono per classe di esposizione.
  • Terreno in pendenza, terrazzato o irregolare Pali a vite La lunghezza del palo assorbe il dislivello: niente sbancamenti, niente muri di sostegno, niente piano di lavoro.
  • Terreno in affitto, permesso temporaneo o possibile spostamento Pali a vite Si estraggono con la stessa macchina che li ha installati. I pali in cemento no.
  • Accesso ridotto, alberi maturi, richiesta di non lasciare tracce Pali a vite Non si scava nulla e dal terreno non esce materiale di risulta.
  • Falda alta o terreno saturo Pali a vite Un foro aperto si riempie d'acqua e dilava il calcestruzzo se non viene rivestito.
  • Stagione fredda, o base da completare entro la finestra di consegna Pali a vite Non c'è maturazione da attendere. Le letture di coppia rilevate con il gelo richiedono comunque l'interpretazione del tuo ingegnere.
  • Argilla, limo o sabbia uniformi, senza ostacoli, uso permanente Vanno entrambi Allora pesa calendario e reversibilità, che favoriscono i pali a vite, contro carichi concentrati elevati e l'abitudine delle imprese locali, che spesso favorisce il cemento.
  • Profondità di gelo Vanno entrambi Non decide nulla: fissa la profondità per entrambi. Nella zona di gelo il fusto di un palo a vite può richiedere una guaina liscia perché il terreno gelato non lo afferri e lo sollevi.

Perché la platea non è la base standard QHOME

Una platea continua o una trave rovescia chiude lo spazio sotto l'edificio e crea un'interfaccia per cui il modulo non è stato progettato. Non è vietata: è condizionata, e ogni condizione va risolta prima che sia sicura.

La platea si può valutare solo se tutto questo è risolto

  • La normativa o il calcolo locale la richiedono davvero
  • Drenaggio e protezione dall'umidità sono progettati per intero
  • L'intradosso del modulo resta adeguatamente protetto
  • L'accesso per ispezione e manutenzione è risolto in altro modo
  • La ventilazione, o una sottostruttura calcolata, sostituisce l'intercapedine aperta
  • La geometria della fondazione corrisponde esattamente allo schema di appoggio QHOME

Dal terreno nudo al modulo sulla sua base

Sette passi. I primi due decidono gli altri cinque.

Passo 1 / 7

Dati del terreno

Posizione, topografia, dati del suolo, accesso, posizione degli impianti e carichi locali di neve, vento e sisma. Alcune fotografie e un link alla mappa degli ultimi cento metri di solito bastano per iniziare.

Passo 2 / 7

Progetto della fondazione

Un ingegnere locale con nome e firma definisce tipo di base, posizione dei pali, portata, profondità, dettagli di collegamento e quote di appoggio finite secondo lo schema di appoggio QHOME. Il sollevamento è il caso che gli acquirenti dimenticano: una casa leggera con una copertura ampia in un sito esposto può essere dimensionata dal vento che la solleva, non dal suo peso.

Pali a vite tracciati su una maglia con livella laser rotante e il contorno del modulo in wireframe

Passo 3 / 7

Tracciamento

L'impronta del modulo, la maglia dei pali e i punti di ingresso degli impianti si tracciano a terra con strumento. I punti di carico non stanno dove stanno i muri: derivano dallo schema di appoggio, mai da una pianta di distribuzione.

Macchina idraulica che avvita un palo zincato accanto ai picchetti di tracciamento

Passo 4 / 7

Posa degli appoggi

I pali a vite si avvitano a coppia controllata, con verticalità e posizione registrate per ogni palo. Quelli in cemento si trivellano o si battono e si gettano. Un campo di pali a vite per una casa è di norma il lavoro di un giorno una volta approvato il progetto.

Maglia di pali a vite completata, verificata con laser rotante, contorno del modulo in wireframe

Passo 5 / 7

Verifica di quote e geometria

Coordinate degli appoggi, diagonali, quote finite, piastre e connettori, documenti di portata, posizione degli impianti e accesso della gru si verificano prima di autorizzare la consegna. Con strumento, non a occhio: la tolleranza tra i punti di appoggio è di millimetri.

Autogru che cala un modulo QHOME su un campo completato di pali a vite

Passo 6 / 7

Posa del modulo

Il modulo viene consegnato sul terreno preparato e calato sulla base con autogru, poi allineato, fissato alla struttura portante e collegato agli impianti predisposti. Tempo tipico in cantiere: ore, non giorni.

Casa modulare QHOME finita su pali a vite con scala di accesso e sistemazioni esterne completate

Passo 7 / 7

Sistemazioni esterne finali

Gradini, terrazza, percorsi, drenaggio e verde si realizzano per ultimi, senza bloccare la ventilazione né l'accesso tecnico sotto il modulo.

Cinque errori che costano di più

Ognuno di questi costa poco da evitare prima della consegna e molto da correggere dopo.

  • Tracciare i pali da una pianta di distribuzione invece che dallo schema di appoggio: i punti di carico non stanno dove stanno i muri.
  • Teste dei pali messe a livello a occhio. La tolleranza tra i punti di appoggio è di millimetri e un piano svergolato si vede sulle porte.
  • Pali fermati troppo in alto, con punta o elica ancora sopra la quota di gelo. La casa si solleva un poco ogni inverno.
  • Teste tagliate lasciate nude: armatura scoperta sul palo in cemento, zincatura tagliata su quello in acciaio. È esattamente lì che inizia la corrosione.
  • Accesso verificato per un'automobile invece che per una trivella e, più tardi, per un camion lungo con gru.

Cosa ci serve per progettare la tua base

Spunta quello che hai già. Quello che resta aperto è una domanda a cui rispondiamo insieme, non un motivo per aspettare.

/ 10dei dati del terreno raccolti

Domande frequenti

Un modulo QHOME si può installare su pali a vite?

Sì, su una fondazione calcolata di pali a vite o elicoidali adatta al terreno e dimensionata per i carichi e i punti di appoggio del modulo. È la base che consigliamo più spesso.

La casa richiede una platea in cemento?

No. Una platea continua di norma non serve. Consigliamo una base puntuale che lasci l'intradosso ventilato e raggiungibile.

La casa può appoggiare su ghiaia compattata?

No. Uno strato di ghiaia poggia sul terreno vegetale, ed è proprio quello strato a muoversi. Non ha punti di appoggio definiti, non scende sotto la quota di gelo e non tiene la tolleranza di livello richiesta dal modulo. La ghiaia va sulla pista di accesso e sull'area di lavoro, non sotto la casa.

Quanti pali servono?

Non esiste un numero universale. Quantità, posizione e portata derivano dallo schema di appoggio del modulo, dal terreno, dalla morfologia e dai requisiti locali di vento, neve e sisma.

Si può chiudere visivamente lo spazio sotto la casa?

Sì, con una schermatura ventilata e smontabile. Non deve bloccare il passaggio d'aria, il drenaggio, l'accesso di ispezione né la manutenzione degli impianti.

Chi realizza la fondazione e quando deve essere pronta?

La realizza un'impresa locale, secondo le norme locali e lo schema di appoggio QHOME; in alcune regioni possiamo consigliare partner. Deve essere completata e verificata prima del giorno di consegna: la produzione richiede circa 2 settimane e la consegna da Fiume circa 1 settimana, quindi il lavoro sul terreno inizia con la conferma d'ordine.

La casa si può spostare in seguito?

È qui che le due basi differiscono di più. I pali a vite si svitano con la stessa macchina che li ha installati, il terreno torna quasi allo stato originario e i pali sono spesso riutilizzabili dopo l'ispezione. Quelli in cemento restano: rimuoverli è una demolizione, quindi di norma si tagliano sotto il piano di campagna e si lasciano in posto.

Informazioni tecniche verificate il:

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