Отримати пропозицію

Довідник покупця

Фундамент для модульного будинку: гвинтові чи бетонні палі

Модуль QHOME приїжджає готовим і не може стояти просто на ґрунті. Ми рекомендуємо дві основи й лише дві — гвинтові палі (геошурупи) та залізобетонні палі. Обидві передають навантаження в розрахункових точках і залишають низ будинку відкритим, провітрюваним і доступним.

  • 2Рекомендовані типи основи — гвинтові та бетонні палі
  • 1 деньТипове пальове поле під один модуль
  • ~3 тижніВиробництво і доставка — строк, у який має вкластися основа
Що потрібно з вашої ділянки Порівняти дві основи
Модульний будинок QHOME на оцинкованих гвинтових палях на альпійському лузі

Принцип

Гвинтові або бетонні палі — без зайвої плити

Обидві системи тримають модуль у розрахункових конструктивних точках і залишають простір під ним відкритим. Це не дрібниця: саме відкритий простір тримає підлогу сухою, з'єднання доступними, а ділянку — відновлюваною.

Що насправді розташовано під модулем

Розріз готового монтажу: модуль, відкритий провітрюваний зазор, комунікації та паля, що проходить крізь рухливий шар ґрунту. Оберіть точку, щоб прочитати, за що вона відповідає.

Розріз модульного будинку: утеплений пиріг підлоги, стояки комунікацій і гвинтова паля в профілі ґрунту

Оберіть точку

  1. Модуль ніколи не торкається ґрунту. Зазор під підлогою пропускає повітря, тримає конструкцію підлоги сухою і зберігає теплотехніку, за яку ви заплатили. Висоту визначають за проєктом: рельєф, водовідведення та вигляд будівлі.

  2. Конструкція підлоги, утеплення й герметична нижня площина виконуються на заводі. На об'єкті знизу нічого не додають — отже, ніщо на об'єкті не замкне там вологу.

  3. Вода, каналізація, електрика та зв'язок піднімаються у відкритій зоні до точок підключення модуля. Вони лишаються видимими, захищеними від морозу, ударів та ультрафіолету — і доступними для обслуговування.

  4. Поверхневу воду відводять з-під будівлі. Відкрита основа сама по собі не є проєктом дренажу — ділянці він усе одно потрібен.

  5. Лопать гвинтової палі або п'ята бетонної розташована нижче максимальної глибини промерзання для вашої місцевості, у ґрунті, що не рухається за сезонами. Саме це тримає двері, вікна та стики фасаду в геометрії.

Дві основи, які ми рекомендуємо

Обидві — розрахункові точкові фундаменти. Різниця в тому, як їх монтують, як швидко можна навантажувати і чи можна їх узагалі потім зняти.

Монтажник загвинчує оцинковану гвинтову палю гідравлічною головкою на розміченій ділянці

Оцинковані сталеві стовбури з гвинтовою лопаттю, які загвинчують у ґрунт під контролем крутного моменту. Без земляних робіт, без вивезення ґрунту, без бетону. Несучу здатність підтверджують монтажний момент і натурне випробування навантаженням, а оголовки регулюються, щоб точно вивести площину обпирання до доставки.

Монтаж
Загвинчування, без виїмки ґрунту
Навантаження
Одразу
Слід на ділянці
Без ґрунту на вивіз і бетону
Оборотність
Так — викручуються, часто повторно

Найкраще для

  • Схили, тераси та нерівні ділянки
  • Обмежений доступ, дорослі дерева, охоронюваний ґрунт
  • Оренда землі, тимчасовий дозвіл, можливе перенесення
  • Холодний сезон і стислі строки між виробництвом і доставкою

На що зважати

  • Валуни, похований будівельний брухт чи скеля їх зупиняють
  • Агресивний або забруднений ґрунт руйнує цинк
  • Таблиці несучої здатності дійсні для одного еталонного ґрунту, але не для вашого

Залізобетонні стовбури, які бурять або забивають у ґрунт і завершують оголовком, на який обпирається модуль. Потрібні бурова установка й підвіз бетону, а набір міцності доводиться закладати в графік — зате вони беруть ґрунт із перешкодами, скелю та хімічно агресивне середовище, які сталі не до снаги.

Монтаж
Буріння або забивання, потім бетон
Навантаження
Дні–тижні (набір міцності)
Слід на ділянці
Земляні роботи й підвіз бетону
Оборотність
Ні — зрізають нижче рівня землі

Найкраще для

  • Скеля, валуни, похований брухт, старі фундаменти
  • Хімічно агресивний або забруднений ґрунт
  • Високі чи нестандартні зосереджені навантаження
  • Регіони, де підрядники та погодження орієнтовані на бетон

На що зважати

  • Набір міцності не можна пришвидшити, а холод його подовжує
  • Оголовки виставляють один раз — одразу й точно
  • Відкрита свердловина за високого рівня ґрунтових вод потребує обсадки

Жоден із переліків не є специфікацією. Тип, довжину, діаметр палі, антикорозійний захист, монтажний момент і кількість опор призначає ваш інженер-фундаментник за профілем ґрунту, схемою обпирання модуля та нормативними сніговими, вітровими й сейсмічними навантаженнями вашої місцевості.

Що потрібно саме вашій ділянці

Рішення ухвалюють ґрунт, графік і ймовірність того, що будинок колись переїде, — а не розмір будинку.

  • Валуни, похований брухт або старі фундаменти в ґрунті Бетонні палі Гвинтова паля не йде або пошкоджується об перешкоду, яку не може пройти.
  • Скеля на позначці обпирання Бетонні палі Бурять і закладають у неї. Загвинчувана сталь у скелю не входить.
  • Агресивний або забруднений ґрунт, блукаючі струми поруч Бетонні палі У найгірших ґрунтах цинк кородує до ста разів швидше; марку цементу й захисний шар призначають за класом впливу.
  • Схил, тераса або нерівна ділянка Гвинтові палі Довжина палі вибирає перепад: без виїмки-підсипки, без підпірних стін і без влаштування робочого майданчика.
  • Оренда землі, тимчасовий дозвіл або можливе перенесення Гвинтові палі Їх викручують тією ж машиною, що ставила. Бетонні палі — ні.
  • Обмежений доступ, дорослі дерева, вимога не турбувати ділянку Гвинтові палі Нічого не виймають і жодного ґрунту не вивозять.
  • Високий рівень ґрунтових вод або водонасичений ґрунт Гвинтові палі Відкрита свердловина заповнюється водою і вимиває бетон, якщо її не обсадити.
  • Холодний сезон або основа потрібна до строку доставки Гвинтові палі Чекати набору міцності не треба. Показання моменту, зняті на мерзлому ґрунті, все одно потребують тлумачення вашого інженера.
  • Однорідна глина, суглинок чи пісок, без перешкод, постійне проживання Підходять обидві Тоді зважуйте графік і оборотність, які за гвинтові палі, проти великих зосереджених навантажень і звички місцевих підрядників, яка часто за бетон.
  • Глибина промерзання Підходять обидві Вона не обирає тип — вона задає глибину обом. У зоні промерзання стовбуру гвинтової палі може знадобитися гладка гільза, щоб мерзлий ґрунт не защемив і не виштовхнув її.

Чому плита — не стандартна основа QHOME

Суцільна плита або стрічка закриває простір під будівлею і створює вузол, під який модуль не проєктувався. Це не заборона — це умова, і кожну умову треба закрити, перш ніж таке рішення стане безпечним.

Плиту можна розглядати, лише якщо закрито все це

  • Цього справді вимагають місцеві норми або розрахунок
  • Водовідведення та захист від вологи повністю запроєктовані
  • Низ модуля лишається надійно захищеним
  • Доступ для огляду й обслуговування вирішено інакше
  • Вентиляція або розрахункова підконструкція заміняє відкритий зазор
  • Геометрія фундаменту точно відповідає схемі обпирання QHOME

Від порожньої ділянки до модуля на основі

Сім кроків. Перші два визначають решту п'ять.

Крок 1 / 7

Інформація про ділянку

Розташування, рельєф, дані про ґрунти, під'їзд, положення комунікацій і місцеві снігові, вітрові та сейсмічні навантаження. Фотографій і посилання на карту для останніх ста метрів зазвичай достатньо, щоб почати розмову.

Крок 2 / 7

Проєкт фундаменту

Конкретний місцевий інженер призначає тип основи, положення паль, несучу здатність, глибину, вузли та позначки обпирання за схемою обпирання QHOME. Про висмикувальне навантаження покупці забувають найчастіше: легкий будинок із великим дахом на відкритому майданчику може рахуватися на вітрове піднімання, а не на власну вагу.

Гвинтові палі за винесеною сіткою з ротаційним лазерним нівеліром і каркасним контуром модуля

Крок 3 / 7

Розбивка на місцевості

Контур модуля, сітку паль і точки вводу комунікацій виносять на місцевість інструментально. Точки обпирання розташовані не там, де стіни, — вони беруться зі схеми обпирання, а не з плану приміщень.

Гідравлічна установка загвинчує оцинковану гвинтову палю поруч із розбивочними кілками

Крок 4 / 7

Монтаж опор

Гвинтові палі загвинчують під контролем моменту, з фіксацією вертикальності та положення по кожній палі. Бетонні бурять або забивають і бетонують. Пальове поле під будинок зазвичай займає один день після затвердження проєкту.

Готове поле гвинтових паль, перевірене ротаційним лазером, контур модуля показано каркасом

Крок 5 / 7

Перевірка позначок і геометрії

Координати опор, діагоналі, позначки, опорні пластини та закладні, документи щодо несучої здатності, положення комунікацій і під'їзд крана перевіряють до відвантаження. Інструментально, а не на око: допуск по площині обпирання — міліметри.

Автокран опускає модуль QHOME на готове поле гвинтових паль

Крок 6 / 7

Встановлення модуля

Модуль доставляють на підготовлену ділянку й опускають на основу автокраном, потім вивіряють, кріплять до несучої конструкції та підключають до підготовлених мереж. Типовий час на майданчику — години, а не дні.

Готовий модульний будинок QHOME на гвинтових палях зі сходами та завершеним благоустроєм

Крок 7 / 7

Завершальні роботи на ділянці

Сходи, тераса, доріжки, водовідведення та озеленення роблять останніми — так, щоб не перекрити вентиляцію й технічний доступ під модулем.

П'ять помилок, які коштують найдорожче

Кожну з них дешево не припустити до доставки і дорого виправляти після неї.

  • Розбивка паль за планом приміщень замість схеми обпирання модуля — точки навантаження розташовані не там, де стіни.
  • Оголовки виставлені на око. Допуск по площині обпирання — міліметри, а перекіс одразу видно по дверях.
  • Палі недобиті, і п'ята або лопать лишилися вище глибини промерзання. Тоді будинок щозими трохи піднімає.
  • Зрізані оголовки залишені без захисту — оголена арматура на бетонній палі, зрізане цинкове покриття на сталевій. Саме там починається корозія.
  • Під'їзд перевірено для легкового авто, а не для палебійної установки, а згодом — для довгоміра з краном.

Що потрібно, щоб спроєктувати вашу основу

Позначте те, що вже є. Усе незакрите — це питання, яке ми розберемо разом, а не привід чекати.

/ 10брифу ділянки зібрано

Поширені запитання

Чи можна встановити модуль QHOME на гвинтові палі?

Так — на розрахунковий фундамент із гвинтових паль (геошурупів), що підходить для ґрунту й порахований на навантаження та точки обпирання модуля. Це основа, яку ми рекомендуємо найчастіше.

Чи потрібна будинку бетонна плита?

Ні. Суцільна плита зазвичай не потрібна. Ми рекомендуємо точкову основу, яка залишає низ будинку провітрюваним і доступним.

Чи можна поставити будинок на ущільнений гравій?

Ні. Гравійна подушка лежить на рослинному шарі, а саме цей шар і рухається. У неї немає розрахункових точок обпирання, вона не сягає нижче глибини промерзання і не тримає допуск позначок, потрібний модулю. Гравій — це під'їзний шлях і робочий майданчик, а не основа під будинком.

Скільки потрібно паль?

Універсального числа немає. Кількість, розташування та несуча здатність випливають зі схеми обпирання модуля, ґрунту, рельєфу та місцевих вимог щодо вітру, снігу й сейсміки.

Чи можна візуально закрити простір під будинком?

Можна — провітрюваною знімною зашивкою. Вона не повинна перекривати рух повітря, водовідведення, доступ для огляду та обслуговування комунікацій.

Хто будує фундамент і коли він має бути готовий?

Його виконує місцевий підрядник за місцевими нормами та схемою обпирання QHOME; у низці регіонів ми можемо порекомендувати партнерів. Він має бути завершений і перевірений до дня доставки: виробництво займає близько 2 тижнів, доставка з Рієки — близько 1 тижня, тому робота з ділянкою починається з підтвердження замовлення.

Чи можна потім перевезти будинок?

Саме тут різниця між основами найбільша. Гвинтові палі викручують тією ж машиною, що їх ставила, ділянка повертається майже у вихідний стан, а палі після огляду часто використовують повторно. Бетонні лишаються: їх вилучення — це демонтажні роботи, тож зазвичай їх зрізають нижче рівня землі й залишають у ґрунті.

Технічну інформацію перевірено:

Готові планувати свій проєкт?

Оберіть модель, порівняйте пакети в калькуляторі та надішліть нам дані ділянки — ми перевіримо основу, доставку, підключення та місцеві вимоги.

Відкрити каталог Порівняти моделі в калькуляторі